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  • 2024/11/24 21:45
• 平成３０年　第3問 マンション管理士
  
  

  • Aは、その所有する甲マンションの2階202号室について、上階の排水管から発生した水漏れによって被害を受けたことを理由に、損害賠償を請求することにした。この場合に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法（明治29年法律第89号）の規定によれば、誤っているものはどれか。
    
    
    1　漏水の原因が甲マンションの3階部分にある排水管の設置又は保存の瑕疵によるものであることが立証された場合には、Aは、排水管が共用部分に属するものであることを立証しなくても、管理組合に対して損害賠償を請求することができる。
    
    2　漏水による損害賠償の責任を管理組合が負う場合には、管理組合は、敷地及び共用部分等の管理に要する経費に充てるために納入された管理費等を、賠償金に充当することを集会で決議することができる。
    
    3　Aが受けた水漏れの損害については、3階部分の排水管の設置又は保存に瑕疵があることによって生じたものであることが区分所有法上推定される。
    
    4　漏水の原因が202号室の直上階にある3階302号室の専有部分内に存する排水管の設置又は保存の瑕疵による場合において、302号室を賃借し居住しているCが損害の発生を防止するのに必要な注意をしたときは、同室の所有者Bが損害賠償の義務を負う。

  
  
  
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  • 2018/07/22 18:13
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• 平成３０年　第2問の答え マンション管理士
  
  

  • 3

  
  
  
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  • 情報処理技術者資格

  
  ITパスポート試験
  基本情報技術者試験
  情報セキュリティマネジメント
  応用情報技術者試験
  情報処理安全確保支援士
  ＩＴサービスマネージャー試験
  ＩＴストラテジスト試験
  エンベデッドシステムスペシャリスト試験
  システムアーキテクト試験
  システム監査技術者試験
  データベーススペシャリスト試験
  ネットワークスペシャリスト試験
  プロジェクトマネージャ試験
  情報処理高度共通午前Ⅰ

  • PCスキル系資格

  
  ウェブデザイン１級
  ウェブデザイン２級
  ウェブデザイン３級

  • 司法・法律系資格

  
  司法試験
  司法試験予備試験
  司法書士試験
  弁理士試験
  行政書士試験
  通関士
  海事代理士試験

  • 医療・福祉系資格

  
  精神保健福祉士試験
  介護福祉士試験
  社会福祉士試験
  医師国家試験
  歯科医師試験
  獣医師試験
  助産師試験
  看護師試験
  保健師試験
  登録販売者
  臨床検査技師試験
  臨床工学技士試験
  あん摩マッサージ指圧師試験
  はり師きゅう師試験
  診療放射線技師試験
  放射線取扱主任者２級
  放射線取扱主任者１級
  薬剤師試験
  視能訓練士試験
  柔道整復師試験
  作業療法士試験
  理学療法士試験

  • 財務・金融系資格

  
  貸金業務取扱主任者
  公認会計士

  • 土地・管理系資格

  
  運行管理者
  管理業務主任者試験
  マンション維持修繕技術者
  マンション管理士
  土地家屋調査士試験
  土地改良換地士試験
  宅地建物取引主任者
  土地区画整理士技術検定
  不動産鑑定士試験
  測量士試験
  測量士補試験

  • 地理・ガイド系資格

  
  国内旅行業務取扱管理者

  • 無線系資格

  
  アマチュア無線技士1級
  アマチュア無線技士2級
  海上特殊無線技士１級
  海上特殊無線技士２級
  海上特殊無線技士３級
  海上無線通信士１級
  海上無線通信士２級
  海上無線通信士３級
  海上無線通信士４級
  総合無線通信士１級
  総合無線通信士２級
  総合無線通信士３級
  陸上特殊無線技士１級
  陸上特殊無線技士２級
  陸上特殊無線技士３級
  陸上無線技術士１級
  陸上無線技術士２級
  航空無線通信士
  レーダー級海上特殊無線技士
  航空特殊無線技士
  国内電信級陸上特殊無線技士
  航海用レーダー整備士
  航海用無線設備整備士
  主任船舶電装士
  船舶電装管理者
  船舶電装士
  航空工場検査員

  • 電気系資格

  
  電気通信の工事担任者
  電気通信主任技術者線路主任技術者
  電気通信主任技術者伝送交換主任技術者
  電気工事士第一種
  電気工事士第二種
  電気主任技術者第一種
  電気主任技術者第二種
  電気主任技術者第三種

  • 環境系資格

  
  浄化槽管理士
  浄化槽設備士
  公害防止管理者
  計量士
  気象予報士試験

  • 総務・コンサル系資格

  
  社会保険労務士試験
  中小企業診断士試験
  FP技能１級FP協会
  FP技能１級金財
  FP技能２級FP協会
  FP技能２級金財
  FP技能３級FP協会
  FP技能３級金財
  金融窓口サービス１級
  金融窓口サービス２級
  金融窓口サービス３級テラー業務
  金融窓口サービス３級金融商品コンサルティング
  知的財産管理１級コンテンツ
  知的財産管理１級ブランド
  知的財産管理１級特許
  知的財産管理２級※全問（学科実技）
  知的財産管理３級※全問（学科実技）

  • 教育・学術系資格

  
  保育士資格
  ピアノ調律技能検定１級
  ピアノ調律技能検定２級
  ピアノ調律技能検定３級

  • 飲食・サービス系資格

  
  管理栄養士
  調理師
  製菓衛生師
  レストランサービス１級
  レストランサービス２級
  レストランサービス３級

  • 技能系資格

  
  クリーニング師
  美容師試験
  理容師試験

  • 技術士資格統合版

  
  技術士機械
  技術士船舶・海洋
  技術士航空・宇宙
  技術士電気電子
  技術士化学
  技術士繊維
  技術士金属
  技術士資源工学
  技術士建設
  技術士上下水道
  技術士衛生工学
  技術士農業
  技術士森林
  技術士水産
  技術士経営工学
  技術士情報工学
  技術士応用理学
  技術士生物工学
  技術士環境
  技術士原子力・放射線
  技術士総合技術監理部門

  • 建築・施工系資格

  
  建築士一級
  建築士二級
  木造建築士
  建築設備士
  インテリアプランナー
  給水装置工事主任
  舗装施工管理１級
  舗装施工管理2級
  建築施工管理１級
  建築施工管理2級
  電気工事施工管理１級
  電気工事施工管理2級
  建設機械施工技術1級
  建設機械施工技術2級
  土木施工管理技術１級
  土木施工管理技術２級鋼構造物塗装
  土木施工管理技術２級土木
  土木施工管理技術２級薬液注入
  管工事施工管理１級
  管工事施工管理２級
  造園施工管理１級
  造園施工管理２級

  • 施工・技術系資格

  
  クレーン・デリック運転士（クレーン限定）
  クレーン・デリック運転士（限定なし）
  移動式クレーン運転士
  特級ボイラー技士
  特別ボイラー溶接士
  普通ボイラー溶接士
  エックス線作業主任者
  ガス溶接作業主任者
  ガンマ線透過写真撮影作業主任者
  高圧室内作業主任者
  作業環境測定士第一種
  作業環境測定士第二種
  潜水士
  発破技士
  林業架線作業主任者
  揚貨装置運転士
  ボイラー技士一級
  ボイラー技士二級
  ボイラー整備士試験

  • 施工・管理系資格

  
  建築物環境衛生管理
  衛生管理者第一種
  衛生管理者第二種
  労働安全コンサルタント
  労働衛生コンサルタント
  火薬類（製造・取扱）保安責任者
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  • 2018/07/22 18:13
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• 平成３０年　第2問 マンション管理士
  
  

  • 甲マンション101号室の所有権がAからBに移転した場合に関する次の記述のうち、区分所有法の規定及び標準管理規約によれば、正しいものはどれか。
    
    
    1　Aが管理費を滞納していた場合、AB間の合意があれば、BはAの滞納管理費を承継しないことができ、管理組合から請求があっても支払を拒否することができる。
    
    2　Bは、仲介業者からAに管理費の滞納があると聞いていたので、滞納管理費の支払には応じるが、甲マンションの規約に定める遅延損害金については、責任はAにあるとして支払を拒否することができる。
    
    3　Aがその所有時に甲マンションの規約で定めた義務に違反する行為を行い、規約に定める違約金としての弁護士費用の支払を怠っていた場合、Bはその弁護士費用を支払う義務がある。
    
    4　Bが、101号室の抵当権の実行による競売において同室を買受け、AからBへの所有権の移転が行われた場合、Aが滞納していた管理費はBに承継されない。

  
  
  
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  • 2018/07/22 18:12
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• 平成３０年　第1問の答え マンション管理士
  
  

  • 4

  
  
  
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  • 情報処理技術者資格

  
  ITパスポート試験
  基本情報技術者試験
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  応用情報技術者試験
  情報処理安全確保支援士
  ＩＴサービスマネージャー試験
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  データベーススペシャリスト試験
  ネットワークスペシャリスト試験
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  • PCスキル系資格

  
  ウェブデザイン１級
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  ウェブデザイン３級

  • 司法・法律系資格

  
  司法試験
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  通関士
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  • 医療・福祉系資格

  
  精神保健福祉士試験
  介護福祉士試験
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  医師国家試験
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  登録販売者
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  臨床工学技士試験
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  放射線取扱主任者１級
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  視能訓練士試験
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  貸金業務取扱主任者
  公認会計士

  • 土地・管理系資格

  
  運行管理者
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  マンション管理士
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  土地改良換地士試験
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  測量士補試験

  • 地理・ガイド系資格

  
  国内旅行業務取扱管理者

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  アマチュア無線技士1級
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  陸上特殊無線技士３級
  陸上無線技術士１級
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  航海用無線設備整備士
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  • 電気系資格

  
  電気通信の工事担任者
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  電気主任技術者第二種
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  浄化槽管理士
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  • 教育・学術系資格

  
  保育士資格
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  • 飲食・サービス系資格

  
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  • 建築・施工系資格

  
  建築士一級
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  • 施工・技術系資格

  
  クレーン・デリック運転士（クレーン限定）
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  • 2018/07/22 18:11
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  • 区分所有法第3条に規定する区分所有者の団体（この問いにおいて「3条の団体」という。）に関する次の記述のうち、区分所有法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
    
    
    1　一棟の建物に二以上の区分所有者が存する場合には、管理者が定められず、かつ、規約が設定されていなくても、3条の団体が成立し、権利能力のない社団が存在する。
    
    2　3条の団体は、区分所有権を有する者がその構成員となる団体であり、区分所有権を有さずにマンションに居住している者は、集会の決議及び規約に拘束されることはない。
    
    3　特定の区分所有者が、建物の管理又は使用に関し区分所有者の共同の利益に反する行為を行い、その行為による共同生活上の障害が著しい場合には、その区分所有者について、区分所有権を保持させたままで3条の団体の構成員の資格を失わせることができる。
    
    4　一部の区分所有者のみの共用に供されるべきことが明らかな共用部分（この問いにおいて「一部共用部分」という。）があっても、区分所有者全員の利害に関係する一部共用部分の管理のすべてを区分所有者全員で行う場合には、一部の区分所有者のみで構成される3条の団体は存在しない。

  
  
  
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  • 2018/07/22 18:10
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